2009年的“五一金牌户型评荐”候选单位，囊括了今年年初到五一黄金周前后广州在售的100多个主流楼盘当中的最佳户型产品，通过对比可以发现，中小户型产品仅有20多个入围，不及总量的三成，大户型、超大户型、别墅仍然是广州房地产市场的供应主力，三者占据了此次金牌户型评选超过七成的比例。

   　　继去年五一金牌户型评选之后，介于保障型住房和商品房之间的过渡产品限价房再度进入了评荐名单之中。从户型设计角度上来说，这类产品在某些方面甚至优于普通商品房。比如中海金沙馨园的A11栋02单位，引入了大面积单位才有的入户花园和主人套房，增添了产品的价值。
   　　专家户型设计下了不少功夫
   　　本次评选活动的专家组评委合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，受到去年宏观调控带来的楼市滑坡影响，广州房地产产品在价格方面进行调整的同时，也在户型设计方面下了不小的功夫，进步明显。如金山谷250平方米的新推单位，开发商在平层单位中开辟出挑高达到6.3米的客厅，首次将“六米阳光”的概念从室外移至室内。此外，越来越多的洋房出现了多功能房，业主可以根据自身需要将其设计为工作室、茶室等空间。
   　　中地行房产代理有限公司董事长徐建平与黎文江的观点基本一致，他对近期广州楼市情景洋房的印象较为深刻，尤其是万科、保利等大型开发商在近郊区域开发的一些小高层和多层产品，将阳台、露台等附加空间功能进一步深化，改造成居家功能空间，不再局限于原有的观景功能。
   　　
   开发商在实用基础上求创新
   　　“与上海、北京、深圳等地不同，广州买家更追求产品的实用性。为迎合市场需求，开发商设计产品时也讲求四平八稳，因此，今年的创新户型都是在方正实用这一原则下修改和变化。”南华房地产开发有限公司总经理石峰坦承，在作品创意和买家接受度两个方面，开发商倾向于选择后者。尽管如此，今年五一黄金周的市场上也出现了不少亮点产品，比如南华时代城的中式院落设计、锦绣香江的空中花园洋房、勤天一品树院的室内天井都让人印象深刻。
   　　“实际上，差异化竞争一直以来都是开发商的目标，今年五一黄金周前后很多楼盘寻求的是供应面积的互补，在这个前提下，也孵化出了不少创新元素。”南方香江集团营销负责人表示，他们在增城的项目翡翠绿洲光研发周期就耗时达到一年，考虑到区域内产品以中小户型单元为主，新组团在后期设计时增加了不少大户型单位。此外，为避免同质化，该盘90平方米左右的产品也改三房两厅为两房两厅，并采用一梯两户的板式平层设计，这在广州楼市都称得上首创。
   
   　　评委“心水”推荐
   　　东方名都三错层创意十足
   　　合富辉煌首席市场分析师黎文江：拿到金牌户型的参选资料后，我最近去增城、番禺、老城区等地进行了实地探访，最推崇的单位除了金山谷的百变户型之外，还有增城东方名都的公寓产品，虽然开发商名气不大，但是在设计上尽心尽力，将50多平方米的公寓做成了三层空间，并产生了10多种的错层变化，还赠送了20多平方米的空间面积。
   
   　　还有一个楼盘是老城区的新城市逢源，它的创新主要在户型设计与装修的结合方面。开发商一共布置了北京、上海、安徽、广东四种风格的样板房单位，每一套都有自身特点，与露台、功能房等空间正好切合，看起来让人耳目一新。