HIT盘重点睇

   　　位于荔湾逢源路的新城市逢源本周二开放样板房，预计在本月20日公开发售。目前产品售价尚未确定，但开发商表态要“叫板珠江新城豪宅”，且含有3500元/平方米的装修。知情人士透露，预计售价为1.5万元/平方米左右。项目以110多平方米以上的大户型为主，比较适合希望改善居住质量的“老广州”。
   　　就在样板房首次亮相当天，记者实地踩点一探究竟。
   　　交通
   　　近地铁，多公交
   　　老城区的楼盘，因为有地铁很方便。记者上午9时30分从杨箕村地铁站出发，乘坐地铁一号线到达长寿路站，耗时20分钟。从长寿路D2出口（旁有541汽车总站）出来，步行前往逢源路，约3分钟可达。换句话说，从逢源路乘坐地铁到达天河体育中心或珠江新城等地铁站，算上一、三号线换乘的时间，耗时也不会超过35分钟。
   　　就在楼盘的门口，便是“逢源路”公交车站，这里有2、15、25、55、74等多路公交车途经，可直达东风东商务区、芳村等地，不过，路面交通耗时会稍为长些。
   　　产品
   　　两梯四户，大户为主
   　　项目共有300套单位，由两栋32层的塔楼组成。产品主要为113-158平方米的大三房，兼有少量200平方米的楼王级单位。相对周边楼盘的在售产品而言，新城市逢源的户型面积较大，适合换房族。
   　　尽管项目不大，产品还是有不少亮点。两栋塔楼都是两梯四户设计，保证每套单位南北通风。电梯厅内配置有一个阳光休闲厅，增强了走廊的采光通风效果，还能成为邻居间闲聊的空间。每套单位中，有入户花园、长近10米的空中花园，主人房还带有观景大阳台。不少看过样板房的看楼者都觉得室内空间比较宽敞，“入户花园加玄关位好大，同西关大屋的花园好似”，“老广州”何伯说。
   　　项目是西关的高层建筑，8层以上的景观较少有遮挡，高层单位还可以南向望珠江，视野开阔。
   　　价格
   　　预计约1.5万元/m2
   　　目前，楼盘价格尚未最终确定，但有知情人士透露，项目均价预计在1.5万元/平方米左右。据悉，产品将含3500元/平方米装修发售。从样板房可见，建材大量采用了国家奥运场馆“鸟巢”、“水立方”等建筑选用的知名品牌产品，公共空间和每套单位内也采用了较多的进口石材。
   　　看楼者说
   　　很适合想换房的大家庭
   　　在这个楼盘看楼，有个很深刻的印象，那就是几乎全部看楼者都是操地道广州话。在珠江新城上班的“西关小姐”黄小姐便是其中之一。黄小姐说，原本只想考虑买个小户型，看过这里后觉得可以转换下思路，“呢度（这里）户型好大、空间都几阔绰，三代同堂都无问题”。华林街一位玉器BOSS看后也和老婆商量：“唔错，可以考虑换一套。”
   　　区域楼盘
   　　户型不同，位置各有优势
   　　新城市逢源附近，还有雅居乐荔尚国际、富力广场、和黄逸翠湾等楼盘，前两者目前正在清货，都以中小户型为主，清货价在1.1万-1.3万元/平方米左右；黄沙地铁上盖的和黄逸翠湾新货也将在本月推出，以88-142平方米的户型为主，价格在1.6万元/平方米左右。 文/图 记者 陈玉霞