据广州市国土房管局公布的资料，自2003年起，广州市老城区的住宅供应量逐年减少。有报道称政府今年计划增加住宅用供应量，但据了解,今年即将挂牌出让的50多宗用地中的市中心土地80_90%为非住宅用地，且受住宅建设周期因素的影响，2006年广州老城区一手住宅的供应量仍可能有小幅下降。而已雄居广州新地标的珠江新城，随着CBD区域地带的位置日益显著，其住宅产品的供应量和价位对于广州的房地产来说，已具有风向标的意义。该区域基础配套设施不断完善自然引起房价升值，而土地公开出让中“价高者得”的游戏规则，使房地产开发中的土地成本明显上升，珠江新城内住宅产品稀少，更助长区域楼价大幅上升。

新城市地产集团收购的珠江新城信和集团的骏逸苑第四期开发土地，是珠江新城内难得的小区盘，该项目胜在交通便捷，旺中取静，配套非常优越，离地铁谭村站和公共车站仅200米距离，小区内更有800多平方的大型泳池，购物场所、小区幼儿园一应俱全，骏逸苑整个小区占地2万平方米，拥有极高的舒适度，第四期位置更佳，北接星汇雅苑，东向小区中心花园，西向跑马场和珠江公园，南望珠江，拟建为骏逸苑的升级版，级引众多高端客户的加入。以产品设计见长的新城市地产集团，将重点在设计上下功夫，使产品质量不断改善，促进整个小区居住环境的提升。广州珠江新城相关配套及商业设施正在成熟，住宅均价在8000~16000元/平方米之间，附近的星汇雅苑等高档住宅项目住宅均价已近万元，保利香槟南国花园及跑马地花园的商铺租赁价格也在400元/平方米/月左右，价格逐年上升。而保利香槟花园、南国花园、跑马地花园等裙楼商铺的大量推出，更为周边聚集了人气，为房价的上涨提供良好的基础和更为广阔的价格上升空间．广州地铁三号线的正式开通。也必将对地处珠江新城地铁口的骏逸苑四期产生巨大的影响，其升值潜力不可小觑。

四期建成后，骏逸苑的开发工作全部建设完毕，市政配套及小区生活配套的日益齐全和完善，势必带动骏逸苑一、二、三期的二手房价格上升。