最近，是否应该公开房地产企业的成本成为了公众关注的焦点，社会上一度是众说纷纭，乃至争论得沸沸扬扬。按照我一贯强调的经济学观点认为：“成本构成价值，供求关系决定价格”，成本不是最直接影响价格的因素，供求关系才是首要因素，其次是产品的价值（包括有形和无形），最后才是成本。
  

房价高了，首先去探讨的应该是供求关系，例如增加供应，可以增加城市土地供应量，提高政府部门办事效率以缩短产品建设周期，又例如降低需求，可以通过价格杠杆的调节需求；同时，引导消费者理性消费和阶梯式渐进性消费等等。从供求上看房价，才能找到真正的解决办法。